БНСУ-ын сөрөг хүчний тэргүүн И Жэ Мён 2026 оны 4‑р сарын 6‑нд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын орлогын албан татварыг 2026 оны 5-р сарын 9 хүртэл түр хугацаанд чөлөөлөх санал гаргалаа. 

Энэ шийдвэр нь зах зээлд үүссэн нөхцөл байдлыг харгалзан, хэд хэдэн үндэслэлд тулгуурласан байна.

- Нэгд, БНСУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл удааширч, үнийн өсөлт саарч буй. Олон орон сууцтай иргэд өндөр татвар төлөхөөс зайлсхийж байраа зарахгүй “хүлээх” хандлага давамгайласнаар арилжааны хэмжээ багасаж, зах зээл “гацаад” байна.

- Хоёрт, одоо мөрдөгдөж буй нэмэгдэл татвар нь борлуулалтын ашиг дээр зарим тохиолдолд 75 хүртэлх хувь ногддог бөгөөд энэ нь зах зээлд оролцогчдыг идэвхгүй болгож, гүйлгээг сааруулах эрсдэлтэй. Тиймээс татварын дарамтыг түр хугацаанд зөөлрүүлснээр богино хугацаанд орон сууцны борлуулалт нэмэгдэж, зах зээл сэргээнэ гэж үзэж байна.

- Гуравт, энэхүү алхам нь спекуляцитай тэмцэх, зах зээлийн тогтвортой байдлыг хадгалах зорилготой. Өндөр татвар нь үнийн өсөлтийг хязгаарлах давуу талтай ч, зах зээлд хэт дарамт үүсгэн хөрөнгийг “царцааж”, арилжааг сааруулдаг. Түр зөөлрүүлэлт нь шилжилтийн бодлого болж, зах зээлд шок үүсгэхгүйгээр гүйлгээг сэргээх боломж олгоно гэж үзжээ.

И Жэ Мёний санаачилсан түр хугацааны татварын хөнгөлөлт нь:

• Богино хугацаанд борлуулалтыг нэмэгдүүлэх,
• Урт хугацаанд хөрөнгө оруулалтын таатай орчныг бүрдүүлэх,
• Үнийн хэт өсөлт болон зах зээлийн хөөсийг хязгаарлах зорилготой. 

Тэрээр энэ арга хэмжээ нь зах зээлийн оролцогчдын зан төлөв, татварын дарамт, үнийн хөдөлгөөнийг нарийвчлан судалсны үндсэн дээр хэрэгжиж буй бодлогын алхам хэмээжээ.