Сүүлийн жилүүдэд олон улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд “net-zero” буюу эрчим хүчний тэнцвэртэй барилгын эрэлт эрс нэмэгдэж, барилгын салбарын гол чиг хандлагын нэг болж байна. 

Net-zero барилга гэдэг нь тухайн барилга жилдээ хэрэглэсэн нийт эрчим хүчээ нарны хавтан, салхин үүсгүүр зэрэг сэргээгдэх эх үүсвэрээр бүрэн нөхдөг, зарим тохиолдолд илүү гарсан эрчим хүчийг сүлжээнд нийлүүлэх чадвартай байдаг онцлогтой.

Ийм төрлийн барилгад өндөр дулаан тусгаарлалттай хийц, эрчим хүчний хэмнэлттэй цонх, ухаалаг халаалт, хөргөлтийн систем, автоматжуулсан удирдлага зэрэг технологиудыг иж бүрнээр нь ашигладаг. Үүний үр дүнд эрчим хүчний алдагдал багасч, хэрэглээ оновчтой болж, барилгын ашиглалтын зардал урт хугацаанд мэдэгдэхүйц буурдаг байна. Мөн дотоод орчны агаарын чанар сайжирч, оршин суугчдын эрүүл мэнд, тав тухад эерэг нөлөө үзүүлдэг.

Хөгжингүй орнуудад, тухайлбал Европын холбоо болон АНУ-д шинэ барилгын норм, дүрмүүдийг net-zero болон бага нүүрстөрөгчтэй стандартад нийцүүлэх бодлого эрчимжиж байна. Зарим улс орон 2030 он гэхэд бүх шинэ барилгыг net-zero стандарттай болгох зорилт тавиад байгаа бөгөөд төр засгаас татварын хөнгөлөлт, санхүүжилт, урамшууллын бодлогоор дэмжиж байна.

Үүнээс гадна хөрөнгө оруулагчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчид net-zero барилгад илүү их анхаарал хандуулж байгаа нь зах зээлийн эрэлт өсөхөд нөлөөлж байна. Учир нь ийм барилгуудын үнэ цэнэ урт хугацаанд тогтвортой өсөх, ашиглалтын зардал бага, байгаль орчинд ээлтэй зэрэг давуу талууд нь худалдан авагчид болон түрээслэгчдэд илүү сонирхолтой болж байна.