Үл хөдлөх хөрөнгө нь хүний амьдрал дахь хамгийн том, урт хугацааны хөрөнгө оруулалт бөгөөд олон улсын статистикаас үзэхэд хүн дундажаар 2-3 удаа л орон сууц худалдан авах чухал шийдвэр гаргадаг байна. Өмнө нь хэрэглэгчид орон сууц худалдан авахдаа өнөөдрийн хэрэгцээ, барилгын чанар, байршлыг чухалчилдаг байсан бол одоо эдгээрээс гадна ирээдүйн үнэ цэн, хүртээмжтэй төлөвлөлт, амьдралын чанарыг хэрхэн сайжруулж байгаад анхаарч сонголтоо хийх нь оновчтой болж байна.  

Тиймээс энэ бүгдийг цогцоор нь төлөвлөж буй олон улсын жишигт нийцсэн City Zone орон сууцны төслийг онцлон танилцуулж байна. Энэхүү төслийг хэрэгжүүлэгч нь барилга, бүтээн байгуулалтын салбартаа "Sky Garden"  тансаг зэрэглэлийн орон сууцны хотхон, "Содон Стандарт" цогцолбор хороолол,  “Alpha Zone” бизнес апартмент  гэх мэт томоохон төслүүдийг амжилттай хэрэгжүүлэн, өөрсдийн байр сууриа хэдийнээ бий болгож, хэрэглэгчдийн дунд эчнээ танил болсон "Tэсо Пропертис" групп юм. 

"Tэсо Пропертис" группийн төслүүд нь онцгой концепц, шинэлэг архитектур, хүн төвт төлөвлөлт дээр суурилдгаараа онцлог бөгөөд үүнийг тэдний хэрэгжүүлсэн төслүүдийн гүйцэтгэл нь бэлээхэн нотлох биз ээ. Ялангуяа амьдралын чанар буюу хүний өдөр тутмын тав тух, аюулгүй байдал, сэтгэл ханамжид онцгой анхаарал тавьж, оршин суугчдын хэрэгцээ шаардлагад нийцсэн төлөвлөлтийг гол концепцдоо тусгадаг нь тус компани салбартаа онцгойрч буй нэг шалтгаан болдог гэж хэлж болох юм. 

Тэдний 5 дахь  шинэ төсөл 20 давхар, 5 блок худалдаа үйлчилгээ, оффис хосолсон  350 айлын орон сууц  City Zone төсөлтэй танилцъя.  

Төсөл хэрэгжүүлж буй нийт талбай: 2 га газар

Байршил:  УБ, ХУД, 4-р хороо, Наадамчдын гудам, Англи Сургуулийн дэргэд. 

Барилгын хийц бүтээц: Бүрэн цутгамал, метал фасадтай

Зориулалт: Орон сууц, Худалдаа үйлчилгээ, Оффис

Нийт өрхийн тоо: 340

Гадна авто зогсоол: 60

Дотор авто зогсоол: Унадаг дугуй, хоёр дугуйт тээврийн хэрэгслийн тусгай зогсоол болон цахилгаан авто машины цэнэглэгч банктай. 

 КОНЦЕПЦ: Зөв төлөвлөлт бол зөв амьдралын хэв маягийн үндэс

City Zone нь “New Connection” концепцоор дамжуулан олон улсын стандартад нийцсэн, чанартай үл хөдлөх хөрөнгө санал болгож байгаа юм.

City Zone нь зөвхөн орон сууц бус оршин суугчдын хэрэгцээ шаардлагад бүрэн нийцсэн шинэлэг орчин, тав тухтай амьдралын хэв маягийг нэгтгэсэн цогц төлөвлөлттэй хотхон гэдгээрээ онцлог. Ирээдүйг харсан зөв төлөвлөлт, чанартай дэд бүтэц, ухаалаг зохион байгуулалт бүхий уг төсөл нь оршин суугчдын амьдралын чанарыг дээшлүүлж, орчин үеийн бодит шийдлийг бүрдүүлнэ.

Энэхүү цогц орчныг бий болгохын тулд дараах дөрвөн үнэ цэнийг эрхэм болгож ажиллаж байна.

Төлөвлөлтийн хувьд орон сууц, худалдаа үйлчилгээ, оффис хосолсон шийдэлтэй бөгөөд энэ нь оршин суугчдын өдөр тутмын хэрэгцээг нэг дор шийдэж, цаг хугацааг нь хэмнэхээс гадна ирээдүйд орон сууцны үнэ цэнийг өсгөдөг ухаалаг төлөвлөлт юм. Энэхүү төлөвлөлтийн загвар нь сүүлийн жилүүдэд олон улсад хамгийн эрэлттэй байгаа бөгөөд City Zone төсөлдөө хэрэгжүүлж байгаагаараа онцлог юм. 

БАРИЛГЫН ХИЙЦ БҮТЭЭЦ: Урт хугацаанд үнэ цэнээ хадгалах суурь нөхцөл нь чанар юм. 

City Zone төсөл нь газар хөдлөлт, хүчтэй салхи, цаг агаарын нөлөөнд өндөр тэсвэртэй бүрэн цутгамал хийцлэлтэй. 

Үүнээс гадна барилгын чанарыг тодорхойлох хамгийн чухал зүйлийн нэг бол дулаалгын материал бөгөөд өвөлдөө дулаан, зундаа сэрүүн, дотоод орныг тогтвортой байлгахад чухал нөлөөтэй төдийгүй дуу тусгаарлалтыг сайжруулдаг. Тиймээс эдгээр үзүүлэлтүүдийг хангах евро стандартад нийцсэн 20 см дулаалгыг хийж, 70-100 жилд өнгөө алдаж хувирдаггүй метал фасадтай байхаар төлөвлөгдсөн гэдгээрээ онцлог юм. 

ДОТОР ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ: Нээлттэй, уян хатан зохион байгуулалт нь тав тухтай амьдрах хүчин зүйл юм. 

Орон сууцны дотор зохион байгуулалт нь зөвхөн гоё харагдах биш, амьдрах тав тух, аюулгүй байдал, эрүүл ахуй, өдөр тутмын хэрэгцээ, гэр бүлийн амьдралд нийцэх уян хатан байдлыг бүрдүүлдэг хамгийн чухал элемент. Тиймээс City Zone төсөл нь байрны зохион байгуулалтыг уламжлалт загвараас илүү уян хатан, нээлттэй болгож, гэр бүлийн гишүүдийн хөдөлгөөний урсгалыг саадгүй, тав тухтай байлгах тал дээр онцгой анхаарсан. 

Түүнчлэн байгалийн гэрэл орж ирэх боломжтой цонх, дотор агаарын чанарыг хангах агааржуулалтын систем зэрэг амьдрах орчны эрүүл ахуйг сайжруулах шийдлүүдийг төлөвлөсөн байна. Харин орон сууц нь 66-134 м² хэмжээтэй, 2-5 өрөөний сонголттой бөгөөд өрөө тус бүрийн амьдрах талбайг үр ашигтай ашиглах байдлаар төлөвлөсөн гэдгээрээ онцлог юм. 

ГАДНА ОРЧИН: Амьдралын чанар бол зөвхөн талбай биш мэдрэмж, аюулгүй байдал, орчин юм. 

City Zone төслийн гадна орчин нь оршин суугчдын аюулгүй байдал, тав тухыг дээд зэргээр хангахуйц зохион байгуулалттай. Хүүхэд, багачуудын тоглоомын талбай нь автомашины зогсоолоос ангид төлөвлөгдсөн. Нээлттэй, гэрэлтүүлэг сайтай, байгалийн өнгө аястай ногоон байгууламжтай бөгөөд аюулгүй, эрүүл орчинд тоглох боломжийг бүрдүүлнэ. Мөн явган хүний зорчих зам, амрах, уулзах, нийгмийн идэвхтэй цагийг өнгөрөөх талбай, тохилог сүүдэрлэг суудлууд, цэцэрлэгжүүлсэн ногоон байгууламж, цэцэг, мод бут зэрэг орчинд ээлтэй элементүүдийг цогцоор төлөвлөсөн гэдгээрээ олон улсын жишигт нийцэж буй.

Түүнчлэн автомашины зогсоол нь хөдөлгөөний аюулгүй байдлыг бүрэн хангасан бөгөөд нэг өрхөд  нэг зогсоол олгосноороо орчин үеийн стандартын шаардлагыг бүрэн хангаж байна. Харин дотор авто зогсоолд унадаг дугуй, хоёр дугуйт тээврийн хэрэгслийн тусгай зогсоол болон цахилгаан авто машины цэнэглэгч банк байршуулсан.

БАЙРШИЛ: бол үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн тогтвортой хөрөнгө оруулалтын үндэс 

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах шийдвэр гаргахад хамгийн чухал хүчин зүйлсийн нэг нь байршил юм. Ирээдүйд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл тогтворгүй байсан ч байрлал сайтай үл хөдлөх хөрөнгө хэзээ ч үнээ алдахгүй, тогтвортой хөрөнгө оруулалт болдог. Сайн байршлыг тодорхойлохдоо сургууль, цэцэрлэг, үйлчилгээний төвүүдийн ойр байдал, хүртээмж, чанарыг чухалчилдаг.

Тэгвэл City Zone төсөл нь Сүхбаатарын талбайгаас 8.5 км зайд, нийслэлийн шинэ суурьшлын бүсэд байрлаж байна. Төслийн ойролцоо хүүхэд багачуудад хүртээмжтэй боловсрол олгох байгууллагууд байрладаг:

Шинэ Монгол Харүмафүжи сургууль – 750 м

Англи сургууль – 650 м

Олонлог сургууль – 2.1 км

Jet олон улсын сургууль – 1.5 км

Солонго SF сургууль – 3.2 км

Мөн төслийн дэргэд Яармагаас Өнөр хороолол хүртэл 4.2 км үргэлжлэх дүүжин замын тээвэр хэрэгжиж байгаа нь хотын төвлөрөл, тээврийн хүртээмжийг сайжруулсан давуу тал бий болох юм. 

City Zone төслийн 1-р ээлжийн 170 айлын орон сууц  2027 оны 1-р улиралд,  2-р ээлж 170 айлын орон сууц  2028 оны 2-р улиралд ашиглалтад орно. 

Та City Zone төслийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авч, борлуулалтын албатай шууд уулзаж зөвлөгөө авахыг хүсвэл 9 дүгээр сарын 12-14-ний өдрүүдэд Буянт-Ухаа ордонд зохион байгуулагдах BARILGA EXPO олон улсын барилгын үзэсгэлэн яармагийн A72  павилонд хүрэлцэн ирэхийг урьж байна. 

City Zone – New connection to Home

Улаанбаатар хотын шинэ суурьшилд үнэ цэнтэй төсөл таныг хүлээж байна.

Холбоо барих: 77015000

Вэб сайт: https://tesoproperties.mn/