Баганат хороолол

Танилцуулга

ГЭР ХОРООЛОЛ ДАХИН ТӨЛӨВЛӨЛТИЙН ТӨСЛИЙН ХҮРЭЭНД БАГАНАТ ӨРГӨӨ” ХХК-ИЙН ХЭРЭГЖҮҮЛЖ БУЙ “БАГАНАТ ХОРООЛОЛ”-ЫН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Манай байгууллага нь Нийслэлийн засаг даргын 2013 оны 05 дугаар сарын 29-ний өдрийн А/535 дугаар захирамжаар“Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төсөл” хэрэгжүүлэгчээр шалгаран “Батламж” авч Баянзүрх дүүргийн 8,16-р хорооны нутаг дэвсгэр, Батлан хамгаалах их сургуулийн орчим хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөлтийн дагуу “Баганат хороолол”-ын ажлуудыг  хийж гүйцэтгэж байна.


Энэхүү төсөл нь “Улаанбаатар хотыг 2020 он хүртэл хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөөний тодотгол, 2030 оны чиг хандлага”-ын хэсэг болох Гэр Хорооллын Дахин Төлөвлөлтийн төслийн хүрээнд хэрэгжүүлж буй Улаанбаатар хотыг 2020 он хүртэл хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөөний тодотгол, 2030 оны чиг хандлага”-ын хэсэг болох Гэр Хорооллын ДахинТөлөвлөлтийн төслийн хүрээнд хэрэгжүүлж буй Монгол Улсын Засгийн Газрын дэмжлэгтэй Улаанбаатар хотыг барилгажуулах, бага дунд орлоготой иргэдийг орон сууцаар хангах, агаар болон хөрсний бохирдлыг багасгах гэх зэрэг олон давууталын зорилготой төслүүдийн нэг юм.

Уг бүтээн байгуулалт нь Баянзүрх дүүргийн нутаг дэвсгэрт 51.3 га газрыг  хамарснаас 30,3 га газрыг шинээр төлөвлөн орон сууц үйлчилгээний барилга байгууламж барихаар төлөвлөсөн. Нийтдээ 80 гаруй блок барилга, 1500 хүүхдийн ахлах сургуулийн цогцолбор 1ш, 240 хүүхдийн цэцэрлэг 3ш, 6 км I-III зэрэглэлийн авто зам,төвлөрсөн дулаан хангамжын эх үүсвэртэй 240 000 м2 бүхий 5000 айлын орон сууц,42 000 м2 худалдаа үйлчилгээний барилга байгууламжтай байхаар хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөг баталсан.

Нийт 236 иргэд, аж ахуйн нэгжтэй 2 болон 3 талт гэрээ хийн 50% хүртэлх хувийн газрыг чөлөөлөн түрээсийн оронсууцаар хангаж барилгууд ашиглалтанд орох үед орон сууцанд оруулж гэрээний  үүргээ биелүүлэн ажиллаж байна. Мөн нийт 98 айлын гэрээг 100% дүгнэж дуусгасан ба 2020 онд нэмж  65 айлын гэрээ дүгнэж  дуусгахаар төлөвлөн ажиллаж байна.


“БАГАНАТ ХОРООЛОЛ” төслийн ерөнхий төлөвлөгөө





Одоогийн байдлаар хүүхдийн  тоглоомын талбай, оршин суугчдын салхилах бүрэн бололцоог хангаж өгсөн 144 айлын 16 давхар 4 блок ,40 айлын 5 давхар 4 блок барилга, нийт 800 гаруй айлын орон сууцуудыг тус тус ашиглалтад өгөн, ИШС-ний ажлууд, холбоос 124 авто машины дулаан гражын барилгын ажлуудыг 100%-ийн гүйцэтгэлтэйгээр хийн төслийг амжилттайгаар хэрэгжүүлэн ажиллаж байна.


Бид инженерийн шугам сүлжээний ажлуудаас дараах 5 багц ажлуудыг гүйцэтгээд байна. Үүнд:

      Гадна дулааны шугам, дулаан хангамжийн эх үүсгэвэрийг өргөтгөн шинэчлэх ажил

      Гадна цэвэр, гадна бохир усны шугам сүлжээний ажил

      Гадна цахилгаан хангамжийг өргөтгөн шинэчлэх , шугам сүлжээний ажил

     Гадна холбооны сувагчлалын ажил

     510 у/м авто замын барилга угсралтын ажил

          Бид дээрх инженерийн шугам сүлжээний ажлыг сүүлийн үеийн дэвшилтэт технологи болох газар доорх барилга байгууламж буюу 3*3 хэмжээтэй (h=3 b=3) тусгай зориулалтын 2км урттай туннелийн системээр далдлагдсан байдлаар шийдсэн байдаг. Уг туннелд дулаан хангамж, халуун хүйтэн ус, цахилгаан хангамж, холбоо дохиолол, бохир цэвэр ус ( бүгд) багтсан байдаг.


Явц болон бэлэн болсон зургууд

Нэвтрэх сувгийн газар чөлөөлсөн байдал болон угсралтын ажил хийгдсэн


Мөн уг хороололд шаардагдах цахилгаан хангамжийн эх үүсвэрийн систем болох ТП 5 ширхгийг БНХАУ-ын цахилгаан холбооны томоохон компани болох CHINT компанитай хамтран ажиллаж тоног төхөөрөмжөөр бүрэн ханган / барилга доторх бүрэн тоноглолыг/ барьж 3000 гаруй айлын орон сууцыг барихад хүрэлцэхүйц хэмжээгээр бүрэн тоноглон бэлэн болгосон.





 510 у/метравто зам тавигдсан. 

/Авто замын ажлын явц 2015 он 10 сар/



       

  Ийнхүү батлагдсан ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу 2020 оны 3, 4-р улиралд 36 айлын үйлчилгээтэй 5 давхар 1 блок орон сууц, 84 айлын 12 давхар үйлчилгээтэй 1 блок орон сууц болон 2021 оны 2,3-р улиралд үйлчилгээтэй 98 айлын 4 блок нийт 600 айлын орон сууцуудын барилгын ажлыг эхлүүлэн, мөн 1500 суудалтай ерөнхий боловсролын сургуулийн газар чөлөөлөлтийг бүрэн хийж төслийг амжилттайгаар хэрэгжүүлэн ажиллаж байна.



Мөн манай байгууллага 2019 оны 08 дугаар сарын 23-ны өдрийн Нийслэлийн Засаг Даргын Тамгын газраас зарласан Цэцэрлэгийн барилга, 240 ор /Улаанбаатар, Баянзүрх дүүрэг, 8 дугаар хороо, Баганат хороолол/ нэртэй, БСШУСЯ/201902173 дугаартай тендерийн ажилд оролцон шалгарч 2019 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдөр№НХААГ-19/148 дугаар бүхий ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу 2020 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдөр цэцэрлэгийн барилгыг хүлээлгэж өгөхөөр барилгын ажлыг эхлүүлэн ажиллаж байна.

 


Эцэст нь дүгнэж хэлэхэд Инженерийн шугам сүлжээний ажлуудыг бүрэн шийдэж дуусган одоогоор 3000 гаруй айлын орон сууцыг барих хэмжээний газрыг бүрэн чөлөөлж барилга угсралтын ажлыг эхлүүлэхэд бэлэн болоод байна.

Барилгын байршлын үзүүлэлт

  • Сургуулийн зай -- 200
  • Цэцэрлэгийн зай -- 50
  • Хүнсний дэлгүүрийн зай -- 10
  • Тээврийн үйлчилгээний зай -- 500
  • Худалдааны төвийн зай -- 500

Гадна орчин

  • Харуул хамгаалалттай эсэх -- Тийм
  • Гадна хашаатай эсэх -- Үгүй
  • Гражтай эсэх -- Тийм
  • Тоглоомын талбайтай эсэх -- Тийм
  • Ногоон байгууламжтай эсэх -- Тийм
  • Нэмэлт цахилгаан үүсгүүртэй эсэх -- Үгүй
  • Инженерийн нэгдсэн шугам сүлжээнд холбогдсон эсэх -- Тийм
  • Домофон системтэй эсэх -- Тийм
  • Барилгын хийц -- Төмөр бетон бүрэн цутгамал

Барилгын онцлох шинж

  • Шал -- Паркетан шал
  • Цонх -- 3 давхар шилтэй
  • Интернеттэй эсэх -- Тийм
  • ТВ-ийн кабельтай эсэх -- Тийм

Өрөөний сонголт

Өрөө Талбай м2-н үнэ План зураг Захиалах
1 Өрөө 26.3м2 1,750,000.00 План зураг үзэх Захиалга
1 Өрөө 31.8м2 1,750,000.00 План зураг үзэх Захиалга
2 Өрөө 44.9м2 1,750,000.00 План зураг үзэх Захиалга
2 Өрөө 45м2 1,750,000.00 План зураг үзэх Захиалга
2 Өрөө 50.6м2 1,750,000.00 План зураг үзэх Захиалга
2 Өрөө 50.9м2 1,750,000.00 План зураг үзэх Захиалга
3 Өрөө 55.8м2 1,750,000.00 План зураг үзэх Захиалга
3 Өрөө 58.7м2 1,750,000.00 План зураг үзэх Захиалга

Байршил

Орон сууц захиалах